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连美国人都看不下去了,说以房养老在文化上行不通
2017-02-02 11:38:43   来源:   评论:0 点击:

2017-01-03 养老那些事儿

 

养老那些事儿:自2014年以房养老试点以来,基本上可以断定试点已经失败了,但想不通的是,为什么试点失败了,却要扩大试点,难道我们就没其他事情可干了吗?这次连美国人都看不过去了,告诉我们,以房养老,在文化上行不通。中国人的房子,是要传给子孙的,几千年来一直如此,只要尊重这个历史,才能谈以房养老。目前推行的以房养老,结果就是人没了,房也没了。这个肯定是行不通的,除了极个别孤寡老人以外。但房产是目前中国最大的财富,如何用来养老,一定是一个非常有前景的研究课题和研究方向。这里有一个基本的原则,就是尊重传统的房产观,即人没了,房还在。只有这样的以房养老,才有可能成功。再直接点说,就是发挥房产的财产属性,创造房子的财产性收益,通过房产的财产性收入来解决养老问题,只有这样,才是真正有中国特色的以房养老,才是适合中国国情的以房养老,也才是唯一可能成功的以房养老!

 

我们来看看,美国人是怎么看中国的以房养老的:

 

  中国“地产教父”建议以房养老 美媒:文化上行不通

  核心提示:这个主张在商业上和文化上都面临着重大阻碍——中国的传统是父母把住房传给子女,抵押住房的做法难以推广——迄今为止,全国只有几十人签署了抵押住房协议。

  参考消息网报道美媒称,被称作“中国房地产教父”的孟晓苏想要大批中国人抵押房产——特别是老年人。孟晓苏认为,老年人需要抵押住房,以应对中国即将到来的人口老龄化状况。中国老龄人口迅速增长使得养老很快就可能变得太过昂贵,让政府无力背负。

  据美国《纽约时报》12月27日报道,中国房地产开发集团理事长孟晓苏提出的解决方案是提供反向抵押贷款,这在中国被称为“以房养老”计划,指的是房主抵押自己的房子,获得贷款。

  他的主张在商业上和文化上都面临着重大阻碍——中国的传统是父母把住房传给子女,抵押住房的做法难以推广——迄今为止,全国只有几十人签署了抵押住房协议。但他认为,中国可能没有其他选择。

  报道称,中国正在越来越多地考虑老龄化社会将会带来的一些棘手难题。目前中国有2.15亿老年人,占总人口的15%。到2050年,这一数字预计将增加到3.5亿,几乎是人口总数的四分之一。

  中国正在努力寻找一种更具持续性的养老金制度。政府顶级智库中国社会科学院的资料显示,中国的养老基金的赤字在2050年将达到116万亿美元。

  孟晓苏认为,房价在过去20年里出现了飙升,在这种情况下退休人员靠缓慢增长的退休金生活是不现实的。“那这种情况下以房养老,可以认为是所有中国老人想改善自己的生活条件,想在晚年生活得更美好的一个重要选择。”

  “如果中国老人有很高的保险金,或者像日本老人那样有很高的储蓄,那么搞不搞以房养老也都没关系了,”他说,“但是他前面两项都没有。”

  报道称,反向抵押贷款在美国也有很多怀疑者。但在中国,这种做法与家庭传统观念背道而驰。

  保险公司说,他们担心房地产可能崩盘,而且中国的预期寿命会增长。中国政法大学的退休金融研究教授胡继晔说,中国也缺乏管理这种计划的基本法律框架。“孟晓苏先生,他是以房养老的倡导者,所以,他是想我即使赔钱也要先做,”他说。“这个文化的环境,是不支持的,法律的环境也不支持。”

  孟晓苏觉得对法律问题的担心是多余的。对于保险业担心房价下跌,他表示:“不存在。从整体上没有任何一年下降,全上升没有下降。怎么会是泡沫呢?”

  孟晓苏帮助创建了这个在北京、上海以及另外两个中国城市开展的计划。幸福人寿保险公司的资料说,截至10月底,只有89人参与了这个计划。孟晓苏创立该保险公司的目的之一就是为了提供这个险种,目前一共只有两家保险公司提供它。

  但在7月,中国政府表示将在未来两年把这种试点计划扩展到几十个城市(孟晓苏估计为60个),大型保险企业——中国人民保险公司(集团)表示,将在明年10月提供这个险种。

  来源:参考消息网


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