12月1日，2017中国生态养老发展高峰论坛在中国国际展览中心举行，论坛由中国林业与环境促进会、中国健康养老产业联盟、北京怡年老龄产业促进中心主办。此次论坛发布了2017中国养老城市排行榜50强、十家生态养老推荐品牌。
2017年即将过去，2017年以来，中健联盟产业研究中心又做了哪些工作呢？2017年我们又是怎么看待中国的健康养老产业呢？2018年中国健康养老产业发展年度报告的主要内容又有哪些呢？2017中国生态养老发展高峰论坛上，中健联盟产业研究中心主任曹卓君为大家做了详细介绍，以下是内容摘要：
中健联盟产业研究中心2017年部分研究成果
中国智慧养老产业发展研究报告（2017）、中国养老人才专题报告（2017）、中国闲置土地转型研究报告（2017）、中国养老产业“十三五”政策专题研究报告（2017）、特色小镇产业发展研究报告（2017）、大健康产业版图及投资机会分析报告（2017）、中国健康养老产业丛书、中国养老金融发展报告（2017）等。
这一年来，我们与宜昌市政府、大同市政府、遵义市政府等政府机构，中国医药健康教育协会、中国林业与环境促进会、中国医院协会企业医院分会等社会组织，中展养老展、北京养老展等行业展会，以及中信国安、中建七局、建投控股、华铁集团、龙湖置业、百悦集团、广西财经大学、松下电器、华融基础、中国健康养老集团、华电置业、康和敏盛、瑞辉集团、幸福颐养、第一养老、红杉地产、围海控股、九华山开发集团等精诚合作，共同推动健康养老产业发展。
2017年以来，我们组织了多场活动：
2月25日，中国健康养老产业趋势论坛暨健康养老产业丛书发布
3月28日，北京第25期月度活动《养老企业股权设计与股权激励》。
4月18日，北京第26期月度活动《养老特色小镇设计及落地方案解析》
5月05日，2017智慧养老发展高峰论坛《智慧养老报告发布》
5月28日，京交会养老人才交流与合作大会，《养老人才专题报告发布》
6月20日，清华创业联盟现场培训及直播《中国健康养老产业大势观澜》
9月08日，西安老博会《养老产业与一带一路》
9月23日，全国中医药健康服务与生态康养产业发展（遵义）论坛
9月23日，养老金融报告发布会，《行业并购兴起，多元发展仍是趋势》
10月28日，美国养老与康复考察8天7晚，考察全美十二家养老机构
11月13日，澳中养老产业发展论坛，《中国健康养老产业市场环境及投资机会》
11月18日，中美养老产业合作交流会
……………………
2017年，我们参与了山西大同康养老产业发展规划、湖北宜昌（三峡）国家康养试验区规划、与遵义市政府合作康养论坛，在河南郑州、陕西西安、浙江衢州、河北秦皇岛开展养老项目战略与地块规划项目，在四川成都、河北保定、广东肇庆合作开展机构与社区运营，在湖南张家界、贵州铜仁、湖南湘西、重庆酉阳、福建福州等地洽谈养老项目开发合作。
中国健康养老产业发展年度报告（2018）内容摘要：
中健联盟产业研究中心即将发布中国健康养老产业发展年度报告（2018），此次年度报告，将会有以下精彩内容：
前言
一、主旨报告：中国健康养老产业步入生态时代
二、焦点专题报告
1、资产盘活：央企国企盘活存量资产的升级与机遇
2、质量提升：供给侧改革，从“量”到“质”的转变及提升
3、外资进入：价值战升级，外资品牌大规模进入国内市场
4、支付端变革：打通消费支付端的通路变革
5、产业化进程：多渠道供给、多元化发展的模式探索
6、资本市场解码：从领先企业看产业特征及核心能力
三、热点领域专题报告
1、养老地产篇：群雄逐鹿，轻资产转型呈趋势
2、康复医疗篇：政策破冰，需求驱动下的产业爆发
3、智慧养老篇：行业集聚效应渐强，龙头即将出现
4、旅居养老篇：度假+候鸟式养老的混合业态
5、养老金融篇：保险+信托+资管，市场创新不断
四、投资机会专题报告
1、关注商业养老保险的大规模推行带来的投资机会
2、关注养老服务机构的连锁化扩张带来的投资机会
3、关注医养结合政策落实对养老服务升级带来的投资机会
4、关注PPP、公建民营大范围推广对养老地产投融资利好带来的投资机会
五、展望2018
1、顺应消费升级趋势，多样化、个性化、品质化的消费成主流
2、新锐企业加速涌入，产业格局逐渐清晰
3、产业结构优化，强强联合推动产业龙头出现
4、产业基础工程攻坚完成，从粗放式增长模式走上提质之路
5、监管收紧，规范化、标准化运营将是企业存活的关键
6、“养老+”成为提高企业盈利能力的核心
7、国际合作，将是未来养老产业的发展方向
中健联盟产业研究中心对养老产业发展的主要观点：
一、我国的养老健康产业已经进入“事业托底+产业提质”的阶段
自1999年起，中国步入老龄化社会，中国养老产业随之逐渐发展；
2013年之前养老产业主要由政府主导，事业化发展且政策较少，2013年之后由产业化进程加快，市场化运营份额逐渐增加；
2013年到2015年以方向引导性政策为主，主要针对养老机构，2015年之后政策针对具体环节为主，监管政策为辅，且养老产业与其他产业融合发展。
二、政策趋势：医养结合成重点，服务质量提升与社会保障机制完善并行
“医养结合”成“十三五”趋势
2015年医养结合提出，近三年国家关于医养结合发展的政策频发；政策不仅从养老服务机构角度鼓励与康复医院等医院合作，同时也鼓励医院等医疗机构同养老服务机构合作。
康复护理型床位受重视
《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》提出到2020年，各地护理型床位占当地养老床位总数的比例应不低于30%；鼓励康复医疗与康复护理型机构建设。
公办民营试点正当时
《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》提出到2020年，政府运营的养老床位数占当地养老床位总数的比例应不超过50%。先已颁布两批公办民营试点共计240家，分布在全国28个省市。
细化专项鼓励政策频发
优惠补贴政策：税收优惠、投融资保障、土地等方面全面支持养老产业发展，补贴由补床位到补人头；
商业保险促进：长期照护险、医疗保险成重点发展对象，2020年商业保险将成为个人个人和家庭商业养老保障计划的主要承担；
土地政策进一步明确：支持闲置资产资源发展养老服务，防止养老地产化成为监管重点；
支付体系政策逐渐完善：医保异地结算，医疗康复项目从9项扩充到29项，纳入基本医疗保障支付范围等。
三、需求特点：高龄、慢病、失智、失能、空巢、失独，刚性需求规模大
四、供给特点：床位供给结构性失衡，有效供给不足，服务内容单一
五、产业周期：规模化向集聚期过渡，产业并购重新洗牌，企业不赚钱但值钱
六、参与企业：我国养老健康产业由地产与保险起家，资本与国企随后
养老市场已形成地产商、险资、央企国企、多元资本方、服务型企业五大主体模式，依托核心主业多产品线试水运营，关注运营和资产布局，盈利模式不清晰是难点。
七、盈利现状：现有养老机构/社区盈利较困难，产业尚未形成清晰盈利模式
八、资本导向：
1、大型企业的海外并购与国内实力资本的连锁化并购并行
2、国内并购更倾向于规模化、连锁化、标准化运行企业
3、资本市场“冰火两重天”，涉足企业多，专业公司少
九、上市企业：收入及利润表现平平，但估值普遍较高，不赚钱但值钱
十、养老健康产业关键竞争力：决定企业核心竞争壁垒
企业核心竞争力：
外化：
资金实力
资源对接与整合能力
最优的业务领域选择
内化：
轻资产模式构建
专业服务能力
运营管理能力
获客渠道
结束语
我们生活的世界充满希望，也充满挑战。
我们不能因现实复杂而放弃梦想，
不能因理想遥远而放弃追求，
没有哪个国家能够独自应对人类面临的各种挑战，
也没有哪个国家能够退回自我封闭的孤岛。
历史车轮滚滚向前，时代潮流浩浩荡荡，
历史只会眷顾坚定者、奋斗者、搏击者，
而不会等待犹豫者、懈怠者、畏难者。
不忘初心，继续前行！
《中国健康养老产业丛书》
已由红旗出版社正式出版：
《养老机构开办筹备流程及手续指南》
《中国健康养老产业市场环境及投资机遇研究报告》
欢迎在线购买
