在今年的春季房交会上，一些养老社区项目集中出现，引得很多老年人年来咨询，但记者在采访中发现，这类房屋，老年人关注得多，但真正动心购买的却很少(注：潜在市场需求大，但能让客户动心的产品少!)，这是什么原因呢?请听滨海广播记者张清淼的报道：
随着我国老龄化进程的加速，养老问题逐渐受到关注。在本届春季房价会现场记者发现，一些开发商也看准了这个商机，推出了养老房，山东龙口的托斯卡纳就是这样一个项目。置业顾问李光宇介绍说：
(录音)主要小区里面有5大广场，一个休闲广场，还有三八商业街，休闲、医疗养老都有，咱们小区整体容积率特别低，里边绿化都特别多，比较适合养老。
除了主打小区绿化、配套和区位优势外，还有一些养老社区项目更是以后期的服务来吸引老年人。富力秦皇半岛项目负责人孟星说：
(录音)比如定期会举办养生、养老的大讲堂，给业主做这方面知识的培训和学习。我们为了配合一些老年朋友喜欢养一些花草鱼虫，然后我们搞了一个富力生态俱乐部，我们是和农科院合作，给大家带来一种理念，在家里的阳台上和露台上就可以种植一些绿色的植物和蔬菜都可以。
虽然，不少养老地产开发商在卖力推介，但大多数老人们却没有购买的意愿：
(录音)其实风景挺好，也挺适合老年人养老，可是离着自己的家人太远了，你不可能把家人都搬过去，孩子们在这边上班。所以到那边感到孤独，不老愿意去的。
近两年，一些开发商看好养老这块儿市场，于是不少养老项目在一些风景和环境较好的城市陆续建设。但这些项目往往有名无实，更多的是一种炒作。中国指数院天津分院总监钟文辉表示，真正的养老社区应该具有公益性，更重要的是要有专业的服务管理模式。
(录音)应该是半官方、半企业化的运作模式。为什么半官方呢?它不是纯粹以盈利为目的。就相当于引入养老院的管理模式，再结合开发商开发房子，有住宅、有公寓、有娱乐中心、有医院等等这些设施集合。
对于有意向购买养老房的购房者，钟文辉提示说：
(录音)你在买之前是否要了解到周边的一些配套问题。另外，虽然有相关的配套，是不是有相关的组织者去照顾你们，去关注你们，对后期的生活是不是有一个组织管理。(天津人民广播电台)
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