全国政协委员、民建广西区委主委、南宁前副市长钱学明表示，研究探索符合中国国情的社会化养老模式已成为当务之急，应尽快出台新建住宅小区配套建设养老用房管理办法，国土部门在土地拍卖阶段应把配套养老用房的有关要求列入。
目前，我国主要有居家养老、社区养老、机构养老三种模式，各有利弊。钱学明在提案中建议，未来养老模式可采取医养融合、专业养老机构进住宅小区，实现规模化连锁经营，既满足老年人对亲情的需求和对原有生活环境的眷恋，又为老年人提供高质量、专业化的养老及医疗服务。
对于资金来源，他建议，尽快出台新建住宅小区配套建设养老用房管理办法，要求新建住宅小区必须按照相应比例，配建小区养老服务用房，为养老机构进入小区创造条件。建设部门在审批住宅小区规划方案时，应要求开发单位分列配套养老用房的具体项目和面积，国土部门在土地拍卖阶段，应把配套养老用房的有关要求列入。同时，鼓励老住宅小区改造建设养老服务用房。小区养老用房由开发商建设，建成后养老机构可以购买，也可以租赁使用，但仅限于养老用途。
另外在金融方面，出台以房养老的实施细则，支持房产中介开展以房养老工作试点，让房产变现，提高老年人购买养老服务的能力，加快实现养老服务的社会化。
至于政府配套政策，他建议，应支持养老机构实现规模化、专业化、连锁经营，制定优惠政策，鼓励、支持社会资本投资设立养老机构，促进养老机构规模化、连锁经营，提高养老服务专业化、标准化水平，提升服务质量。制定国家层面的养老管理法规，对试点公司给予财税优惠政策，加快推进养老机构的发展。
中国证券报
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