2014北京国际老龄产业博览会即将在北京展览馆开幕，14-16日老博会期间，中国健康养老产业联盟，除精心打造联盟展区以外，更筹备了三大主题活动，分别是：
14日下午，健康养老投融资论坛暨项目推介会
15日全天，新型城镇化与健康养老产业发展高峰论坛
16日全天，计划考察、参观养老产业的成功项目北京太申祥和山庄、北京太阳城、北京汇晨老年公寓等，通过现场参观，交流，学习成功经验，解析养老产业的成熟模式，再结合自身项目的实际情况，从而设计出符合自身需求的养老经营模式。
这三个成功案例，是目前中国最具代表性的养老项目，最值得参观和学习的标杆，此次考察将由中国健康养老产业联盟秘书长蒋洪卫亲自带队参观，讲解，让大家能够更详细地了解，更深刻地理解成功养老项目的精华。
欢迎大家，请联系联盟秘书处咨询、参加活动。
参加联盟组织的2014北京国际老龄产业博览会展览和论坛的朋友，更将获得推荐机会，免费参加11月29日在京西宾馆举行的2014中国老龄事业发展高层论坛(今年最高大上的养老论坛，国务院发展研究中心和全国老龄办联合主办，养老产业相关部委的主管领导将全部出席，并有机会与领导直接交流。)
三个成功养老项目案例介绍：
北京太申祥和山庄介绍
首家采用会员制运营的养老机构北京太申祥和山庄，太申从1999年试营业试营业至今15年，专注养老产业潜心建设、运营，是国内目前较为成功的案例。
太申祥和山庄简介：
1、地址位置：
北京中关村生命科学园北清路5号
2、基本情况：
占地面积十万平米
养老住宿分为四个区域，分别是：颐太居、养申居、天祥居、年和居，取颐养天年之意，房型有单间、标准间、套间。
1999年开始试营业
2002年10月16日正式开业。山庄始终倡导以儒家文化为基础，提倡“天人合一”与“和为贵”的思想，致力建成以健康养生、养老、休闲度假等综合性山庄。
2004年底，成为首家通过ISO9000和ISO14000双标认证的敬老院。
3、经营理念：
给您一个祥和的家。
4、太申特色：
明清建筑：
太申建筑以明清王府风格打造的皇家园林，服务区与老人的生活区相对分离，互相融合，又不影响，服务区包括中医院、养生会所、书画院，餐饮服务分布在山庄各处。
文化特色：
太申有着浓郁的文化氛围，是传统文化试验基地 北京市首批中医药文化旅游示范基地，太申有书画院和中医之家等传统文化场所，并经常举办各种文化活动。
中医特色：
太申拥有最好的传统中医资源，“俯仰汲天地，德能示古今。” 古代太医亦称御医，太医馆汇集了曾担任毛泽东、周恩来、朱德、邓小平等党和国家领导人的保健医生和现任领导人的保健专家;国医泰斗及四大名医嫡传弟子;中国中医科学院首席研究员等60多位“皇城御医”。由原中央保健局局长王敏清教授亲笔题名，并担任太医馆名誉馆长。太医馆提供临床诊疗服务，权威的专家会诊服务，中央首长保健局医式的健康管理服务，独具特色的养生保健服务。
养生特色：
太申在传统中医的基础上，开发了系列养生服务，包括金汤药浴、腹推、骨诊、针灸等。
养生餐也是太申用心研究的一大特色，菜品精致，用料讲究，营养、味道均非常不错。
5、运营模式：
太申祥和是国内首家实行会员制的养老模式的养老机构，设计的养老会籍有：太申养老会籍、太申尊老会籍、太申至尊尊老会籍共计三种，目前主推太申至尊尊老会籍。
1、会籍取得：
经院务会审核批准，签订《入院协议书》后交纳入院押金120万元人民币。
2、会员权益：
(1)年龄在50周岁以上的会员和拥有祥和会籍/太申养老会籍的直系亲属均免费享有本院提供的专属客房(一居室一套)的居住权。
(2)年龄在50周岁以下的会员，其拥有祥和会籍/太申养老会籍的直系亲属免费享有本院提供的专属客房(一居室一套)的居住权，但会员本人在50周岁之前不得居住专属客房。
(3)会员免费享受以下康乐场所：游泳池、净桑拿、棋牌室、图书资料室。
(4)会员享受每年两次免费常规健康体检。
(5)会员可享用标准套餐、餐厅单独小炒。
(6)会员每月享受免费理发、修脚各一次。
(7)会员每周享受免费搓背、剪指甲各一次。
(8)会员使用专属客房所用电、热水、凉水按北京城市居民收费标准执行。
3、会员转会与退会：
(1)会员转让会籍，须以书面形式通知本院，经院务会审核批准后交纳100美元手续费。
(2)本会籍期满后，会员办理退籍，须以书面形式通知本院，本院在7天内退还入院押金本金。
(3)本会籍有效期未满，会员办理退籍，须以书面形式通知本院，经本院院务会审核批准后，在本会籍有效期满后7天内退还入院押金本金。
除了养老会籍以外，太申的收入来源还包括：餐饮、住宿、会务、医疗、养生等。
太申祥和山庄经过十余年的潜心经营，目前已经建立了一套完整有效的养老运营服务体系，并积累了丰富的养老服务经验，值得我们研究、学习。
北京太阳城简介
北京太阳城集团创办于1988年,注册资本5000万元，集团雇员为600人,集团总投资额已达20亿多元人民币。集团以雄厚的经济实力,积极审慎的财务管理及稳健的投资策略,首创全国第一家以老年人为核心的集房地产、医疗、养生、文化、娱乐、购物为一体的综合性开发项目。
北京太阳城房地产开发有限公司开发的北京太阳城项目占地总面积约为42公顷(623亩)，建筑面积约为30万平方米，其中住宅面积23万平方米，商业配套设施7万平方米。
包括住宅式公寓、别墅、银龄老年公寓、帝阳老年公寓、老年护理中心、医院、家政服务中心、购物中心、文化会展中心、阳光水世界、健康管理中心、假日酒店，可提供包括养老、家政、餐饮、医疗、保健、康复、护理、旅游、购物、文化、娱乐等多项服务。
二、经营服务理念、目标及服务模式
企业理念：孝道，仁德，诚信;
服务宗旨：一切为了老人，一切服务于老人
服务模式：以养老地产开发建设项目为龙头，带动养老产业和养老服务业的发展。将北京太阳城打造为医护型全程化养老社区，创建中国养老CCRC模式(注：CCRC，Continuing Care Retirement Community——持续照料退休社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。
三、项目特色
三大功能：集医疗救护、生活照料、精神赡养三大功能于一身，为老年人制定了全程化的养老服务模式
服务人群：健康老人、低龄老人、中龄老人、半失能、高龄老人、全失能、临终关怀
1、居家型(自理老人，产权销售，养老地产，低龄健康老人居家养老为主，约占整个社区的70%，包括住宅公寓区和别墅区，由物业提供综合服务。)
2、介护型(半自理、不能自理老人，银龄公寓A栋)
3、介助型(健康老人，银龄公寓B栋)
4、康复型(计划建设)
5、自助型(自理，租，帝阳公寓，高端租住式，中式古典风格和田园风格，可采取会员制)
6、高端智慧型(自理，租，高端，水岸香舍，欧式古典装修风格，无障碍适老性设计，会员制，会员资格可继承可转让。)
北京汇晨老年公寓
汇晨老年公寓是公办民营的养老机构，由北京市政府扶持，为自理及非自理型各种老人提供优质服务，以“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所教、老有所乐”为指导思想，旨在解决老年群体日常生活照顾、精神慰藉、心理支持、康复、护理、临终关怀、紧急求助等方面的实际需求。
下面我们将北京汇晨老年公寓介绍给大家：
基本情况：
地理位置：
位于北京市昌平区北七家镇八仙庄
建设情况：
规划用地813亩，总建筑面积约30万平米，一期工程占地147亩，面积约3.9万平米，设计床位712张，已于2007年10月31日投入使用。
一期沙盘
特色服务：
户型特色：户型多样、通透明高、户户朝阳，居家内均配置独立厨房、无障碍卫浴空间。
温泉养生：采自地下2885米的温泉，为老人提供优厚的养生资源。
智能设施：无线定位求助系统、红外防越界系统、无盲区中央监控系统、24小时保安巡视实时为老人提供科技安全保障。
护理服务：引进日本来福宫的服务理念及专业的护理技术，定制专属护理计划和生活计划。
康复服务：以“游戏式康复”为主，通过充满乐趣、有针对性的娱乐游戏，实现老人身心的全面康复。
医疗配套：医护人员24小时坐诊，三级医院设立绿色通道。
服务项目：
基本服务：房间使用权，代订报、送报、邮寄服务，叫醒服务，宽带上网，每月一次理发、修脚，每周一次搓背、剪指甲，供暖服务。
清洁服务：每日一次生活集，每周一次房间卫生清洁，每两周一次床单、被罩、枕套换洗，每季度换洗纱帘，每半年换淅窗帘，公共区域的每日清洁。
膳食服务：预约订餐，营养配餐。
医疗服务：建立健康档案，每年一次例行体栓，健康咨询和保健知识讲座，随身配备紧急呼叫器，日常量血压、吃药、就诊提醒。
休闲娱乐：各种健身娱乐设施，台球、沙弧球、乒乓球、书画室、阅览室、棋牌室等，室外健身器械，门球场，温泉游泳、水疗(限周一至周五指定时间)，各类文化活动，知识讲座，电影。
购物服务：社区超市的送货服务
交通服务：班车服务。
护理服务：
汇晨的护理服务，采用的日本来福宫的护理技术，主要分成基本服务和护理服务两大部分。
基本服务：公共卫生清洁、消毒，公共设施设备清洁、维护，房间设施设备维护，每日一次监测体温、脉搏、血压等。
护理服务：餐饮服务、身体护理、健康管理、精神慰藉以及其他特殊需求提供的服务，包括个人日常卫生、护理、照护、活动、康复、训练、娱乐等针对不能自理或半自理的老人提供的护理服务。
经营模式：
汇晨首批客户也是类似太申祥和的模式，实行会员制，首批会员一次性交纳会费70万元，享有一套单元的免费使用权，目前汇晨已停止这种模式，而改为押金加月费的形式，一般情况下，收取8-15万元的押金，标准间每月约5000元左右，可供夫妻两人入住。
入住情况：目前已全部住满。
客户定位：中端活跃客户。
