新建小区人均不低于0.1平米养老设施的规定已经在多个省市发布，19日国新办的新闻发布会上，民政部副部长窦玉沛又进行了强调;未来，社区养老将有广阔的市场空间，19号的新闻发布会上，窦部长还强调了之前李立国部长强调过的，养老地产不纳入养老业管理，也无税收优惠，这对利用养老地产来投机的人，会有一定的影响;希望政府在约束投机的同时，切实出台可操作的支持政策，以促进养老产业的发展。
2月19日，在举行的国新办新闻发布会上，民政部副部长窦玉沛在谈到确保养老设施用地时表示，养老设施用地涉及多方面问题。关于社区服务设施用地，国务院和这次两部委出台的文件都是带有行政强制性的，因为社区为老年人服务设施是一项公共服务。它提供居家服务、上门服务、日间照料，最为实用、最为便捷。所以，文件规定，在新建的小区，要按照人均不低于0.1平方米的面积建设服务设施。已建成的老旧小区，没有服务设施的，要通过购置、租赁、置换等措施来满足需要。
窦玉沛介绍说，截至目前，我国60岁以上老年人数量超过了2个亿，占总人口的14.9%。加上家庭小型化、家庭养老功能弱化等因素，未来养老问题日益受到关注。去年9月，国务院下发了《关于加快发展养老服务业的意见》。在这个《意见》中，对发展养老服务事业和产业，包括在投融资、用地、津补贴、税收减免等各方面，出台了一系列政策。在政策落实过程中，我们感觉有三个比较突出的难题：一是融资难，二是用地难，三是护理人员队伍招聘难，制约了养老服务业的发展。这次民政部和住建部在关于养老服务设施建设方面专门出台文件，是落实国务院决策部署的一个具体行动。
养老设施用地涉及多方面问题。首先，关于社区服务设施用地，国务院和这次两部委出台的文件都是带有行政强制性的，因为社区为老服务设施是一项公共服务。它提供居家服务、上门服务、日间照料，最为实用、最为便捷。所以，文件规定，在新建的小区，要按照人均不低于0.1平方米的面积建设服务设施。已建成的老旧小区，没有服务设施的，要通过购置、租赁、置换等措施来满足需要。此外，关于机构的养老用地，一种是属于公办的，为社会提供托底性的服务;第二种是公益性的，也就是非营利的，除了提供托底性服务，还为更广大的中低收入者提供低收费的服务;第三种情况是纯商业模式，作为一种市场化的运作，根据市场的需求，来满足更高层次的消费需求。
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