宁波是全国最早进入老龄化的城市之一。截至2013年年末，宁波60岁以上的老年人占比是20.5%，也就是说5个人中就有1位老年人。随着老龄化的加速，“老年经济”这词也越来越红，越来越多的资金或进入这个领域，或在门外跃跃欲试。
来自宁波市市场监督管理局的数据，最近两三年，跟王晶(化名)一样，成立养老机构、养老投资、养老管理的公司多了起来。“一会儿信心满满，一会儿又跌到谷底。”自从一个月前，注册了一家养老机构，王晶的心情就跟海浪一样，起伏不定。
据了解，在现实中，“养老经济”并没有给资本带来丰厚的利润，不少企业还正在亏本的泥潭里挣扎。一位跟养老院打了8年交道的人这么总结，养老经济看上去很美、做起来很累，但是还是有希望的。
记者 俞林凤 摄影 记者 张培坚
新老板算了一笔账
成本每人3000元
入住率过半
才能收支平衡
养老经济这块蛋糕，看着诱人，为何吃到嘴里不易?王晶算是明白人。
王晶之前做的是传统贸易。现在，她有了一个新身份—一家养老机构负责人。
“中国老龄化程度越来越厉害，尤其是宁波等沿海地区，老年人的比例更高。大家都意识到养老经济是未来的一块大市场。”正是因为看好养老市场，王晶注册了这家公司。
最近一个多月，她跑了上海、宁波很多家养老院，“想想行业前景信心满满，算算经济账又跌到谷底”。
王晶的设想是建立一个300-400人规模的较高端养老院。她算了一笔账，按照规定，护理工跟需要全护理老人的比例1：2-1：3个。假设是1：3的照顾比例计算，3名老人需要1个护工，护工一个月4000元计算，平摊下来人均1333元。此外护工也可能两班倒，这样又要增加成本。再加上每人500元餐费、600元床费，一个月的成本就在2500元了。这还没有算水电费。在需要空调的用电高峰期，一幢养老院大楼，一天花去两三千元的电费也很正常。
王晶自己也懂会计，她算了一笔账，按照她设想的服务水平，除非人均收费3000元左右，入住率超过一半，才能达到收支平衡。“养老院入住率越高，摊在每个人身上的成本就越低。”
可不论是人均3000元的收费，还是入住率超过一半，这两项对于新办的养老院来说，都不是一项简单的任务。
而王晶的困扰也正是大多数民办养老院的困难。
民办养老院的困难
缺少财政扶持
不少养老院
都是亏本经营
宁波日月星养老院、鄞州博美颐养院、81872居家服务园……最近，宁波新开出不少养老院，但是要想实现盈利，仍需很大努力。
开设养老院中，有一笔资本有一定的先天优势—家政行业。81872居家服务园是老三区首家民营养老院，它背后的“大树”就是安健家政服务有限公司，这是一家老牌的家政公司，注册资本数百万元，有家政人员近400人。
公司一位负责人介绍，安健家政本身就有一批有经验的护理人员，也很看好养老这块市场，所以设立了81872居家服务园，经营面积500平方米，有各类客房14间，床位26个，还有会客厅、多功能厅、医务室、理疗室、洗衣房等配套设施。
成立还不到两个月，26张床位还有13张空着。根据老人自理能力，分为一级护理、二级护理、三级护理、全护理等多种类别，每月收费从2200元到4400元不等。服务园每天给老人提供三顿正餐、两顿点心，护理人员要为老人洗衣服、打扫卫生甚至洗脸洗脚等服务。
“我们提供的伙食挺好，海瓜子、大带鱼、小黄鱼、河虾都有，而且都是把最好的给老人吃，其余的再分给家政人员、管理人员。现在每位老人每天收20元伙食费肯定是要亏本的。另外，现在专业养护工资一个月在4000元左右，整个开支很大。不过，我们想打造成有口碑的牌子，不会为了省钱而降低服务。”昨天，这位负责人刚好做完账，现在每个月亏损1万多元。
据了解，公办养老院能获得政府上百万元甚至上千万元的财政补助，收取的费用低，相对性价比高。也因此民营养老院入住率普遍没有公办养老院高，刚起步的甚至入住率不到一成。所以，眼下不少民营养老院处在亏本状态，有的一个月就要亏损六七十万元，一天就亏损上万元。
“样板养老院”剖析
除了做机构养老外
还做居家养老
加起来才微有盈利
即使是做了很多年、入住满员的民营养老院，也只是“微有盈利”。
2009年，宁波市江东嘉和颐养院成立，由宁波市民政局、江东区政府和东胜街道等共同筹建，投资过千万元，实行公办民营管理。嘉和颐养院在百宁街这条小巷子里，门面不大，但走进去又是另外一片天地。用“麻雀虽小，五脏俱全”来形容它一点不为过。餐厅、小卖部、理发师、手工室、茶馆、活动室……一应俱全。
嘉和颐养院一共有280张床位，目前已经全部满员，后面排队的也有上百号人。在这里，生活能够自理的老人每月付费1700元，需要半护理、全护理的老人每月付费在2300元-5000元。
进入养老产业，董雅琴说是一次“偶遇”，自己也是门外汉。不过为了能做精这个行业，董雅琴去了3次日本、1次澳大利亚、1次新加坡，目的就是能借他人所长补自己所短。另外，她也根据老人需求改造养老院，比如说，之前的办公室重新装修改建成了茶室。
现在，嘉和颐养院成为宁波市样板养老院，被宁波市人民政府评为社会养老体系建设先进单位。在宁波，嘉和颐养院也是为数不多的实现盈利的养老院，但是董雅琴却直言，除了做机构养老外，他们还有2万人的居家养老、500人的日间护理，这样加起来也仅是微有盈利。
专家声音
政府多出扶持政策
养老产业才能活起来
宁波太美养老企业管理有限公司，是全国最早专业从事养老建筑和养老服务的公司之一。从2006年起，先后参与了杭州金色年华老年公寓、宁波市福利院等全国示范性养老机构的设计。
公司负责人胡先生说，接触养老行业这么多年，自己也是深有感触。现在，大家都说养老产业好，前景是有的，但现实是大多数养老机构都处在勉强运行的状态。
记者询问了多位经营或者关注养老产业的人，为何养老产业看起来美，想挖到金子却很难。大致有这样的一个观点：
一方面是与国外相比，目前政府政策支持力度稍显不够，政策落地也还需要时间。养老产业国家政策需要调整，公办养老院有大额补助，可以做得又好又便宜，民办养老院根本没有经营优势。另一方面，养老机构的市场结构不合理，产品定位不清晰，运营服务缺乏专业操作。此外，宁波人的消费观念还有待改善。上海一家养老机构来宁波开设分支机构，按照上海的一套办，结果发现行不通，在上海，一位老人每月投在养老机构三四千元是正常事，但在宁波如果超过2500元，普遍就会觉得有点贵。
有业内人士去日本养老院学习时，发现一点，日本人到了40岁就会购买一种介护保险，等到年龄大了，这笔保险就能用在养老机构的开支上。
对于养老产业，胡先生有一句归纳，看起来很美，但市场成熟还有待时日，只有政策的不断落实和行业内各类型专业化发展，中国巨大的银发产业才能健康蓬勃发展。 来源：现代金报
