随着中国的人口老龄化问题日益严峻，尤其是上海人口老龄化形势更加突出，政府和大众都密切关注养老问题，而一些地产公司也正在试水养老地产，积极寻求突破养老地产困局的商业模式。
强强合作新推多种养老产品
目前养老地产正在成为各大开发商争夺的热点，但受制于投资回收周期等阴虚，国内养老地产的商业模式还处于探索期。而复星地产是较早涉足试水养老地产的地产公司之一，正在积极探索一种由地产开发商主导的“改善老年生活方式”的新型养老模式。
2013年5月，复星集团与美国峰堡投资集团合资设立的上海星堡老年服务有限公司(以下简称“上海星堡”)在中国成立了首个综合养老社区——星堡中环养老社区(以下简称“星堡养老社区”)。星堡养老社区正式开业当日即受到沪上大众的关注。目前，该养老社区运营顺利，为需要帮助的长者们提供了多样的养老服务选择。
近日，复星地产又和由复星集团与美国保德信金融集团合资成立的复星保德信人寿保险有限公司(以下简称“复星保德信”)强强合作，整合旗下养老和保险资源，推出了优惠入住“复星养老社区”的不同种类的保险产品：一、幸福无忧年金保险(分红型);二、保得富两全保险(分红型);三、保得富B款年金保险;四、福盈天天保障计划。
具有优先入住养老社区权益的这四种保险，除了提供相应的投保规则和分红信息，同时都包含十日的犹豫期和退保的规则，为投保人提供更多的时间考虑和空间的自由选择，人性化设计合理合情。其中，幸福无忧年金保险(分红型)是一款组合灵活，终身领取，适合多种不同退休规划，同时涵盖老年居家护理补贴的创新养老保险产品，为长者享受体面退休生活同时乐享晚年提供最佳解决方案。该项保险责任包括年金、退休祝贺金、老年关爱金和身故保险金。
复星根据养老市场的发展和大众的养老需求推出一些优惠，凡是客户购买其中任一款产品，满足相应条件即可获得上海星堡养老社区的优先入住权，即如果星堡养老社区的床位已满，购买过的客户可以提前排号;一旦床位空出，可以根据排队先后顺序优先入住;年化保费降低至100万即可获得星堡的保证入住函;以上受益的对象可以是投被保人本身，也可以是其父母、配偶父母或小孩，只能享受一次。
长者的养老胜地
据悉，复星地产已在上海落地的星堡养老社区项目收费采取“月费涵盖全包式”，即除了一次性5万元左右的入住费外，自理单元每月费用从7100元到3万元不等，服务内容包括一日三餐、公共事业费和维护费，每周一次的客房清洁、社区内设医疗诊所服务等，合同期为一年起。
星堡养老社区位于上海市宝山区，总面积达1.8万平方米，是一个综合性养老社区，提供多样的养老服务选择。除了一室户、两室户等居住单元，还提供各种公共活动空间，包括餐厅、健身房、棋牌室、书画艺术室、教室、图书馆、茶吧、电脑房和中西医结合诊所等。相关负责人表示，卫生保健服务是养老社区为住户所提供服务的基石。该养老社区除了提供一日三餐供应、客房清洁等服务外，还提供代配药服务、居家护理服务和康复护理服务。
据上海星堡首席市场官王雨珂透露，这是美国峰堡集团在中国投资的首个养老地产(专题阅读)项目，也是复星集团首次在国内尝试养老地产，今后将以“星堡”作为品牌进行连锁开发，目前正在上海物色其他地块。
相比欧美成熟的养老地产市场和商业模式，国内养老地产市场还在探索阶段，但是因为国内日益重视养老问题，养老地产未来发展形势值得期待。(新闻晨报 文/王婷)
“2014北京国际老龄产业博览会”部分媒体报导：
北京国际老博会聚千亿养老投资 助力2014北京老博会
光明网：
http://politics.gmw.cn/2014-07/31/content_12282813.htm
凤凰网：
http://finance.ifeng.com/a/20140731/12836361_0.shtml
中国网：
http://news.china.com.cn/live/2014-07/31/content_27920337.htm
大公网：
http://finance.takungpao.com/gscy/q/2014/0801/2645743.html
今晚网：
http://news.jwb.com.cn/art/2014/7/31/art_247_4564847.html
中国企业网：
聚千亿养老投资 助力2014北京老博会
http://trade.zqcn.com.cn/cul_20140730_765746.html
